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区分所有法～マンションリフォームでの制約～
こんにちは。
当社でもマンションのリフォームを行います。
そのマンションなどの集合住宅では戸建住宅よりリフォームの際の制約が多いです。
その中でも「区分所有法」による制約について書いていきます。
区分所有法では、専有部分、共有部分、専用使用部分に分けられます。
その中でリフォームの対象を専有部分のもと規定しています。
専有部分とは、一般的に住戸部分のことです。躯体内に囲まれているともとれます。天井・床・壁、玄関扉の錠と内側の塗装部分、ガス・電気などの配管や配線で専有部分内にある枝管・枝左縁などがあります。
共有部分は、各住戸者全員の共有部分です。躯体部分、外廊下、エレベーター、共有部分の配管やメーターなどがあります。
専有使用部分は、共有部分のうち、各住戸の所有者が主に使用している部分です、各戸の玄関扉、窓枠、窓ガラス、バルコニーなどがありあます。
バルコニーや窓もリフォームの対象ではないのです。
玄関の内側の塗装はOKで扉の交換はNGと細かいですね。
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お住まいのリフォーム、当社にご相談ください。
リフォームについて幅広く承っております。
スターバックスで秋を ～焼き芋フラペチーノ～
こんにちは♪
先日、久しぶりにスターバックスに行ってきました♪
理由は…秋の芋シリーズを今年も味わいたかったから (*’ω’*)
今年は焼き芋フラペチーノ♪
上にトッピングされているカリカリのさつまいもフレークが
アクセントになっていて、最後までおいしかったです (*^^*)
台風の後のここ数日
とても暑いのでフラペチーノがピッタリの気候ですね (^^)/
売り切れている店舗も多いみたいなので
見かけたらぜひオーダーしてみてください！！！
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本日担当：U
10月 ～ハロウィン～
こんにちは♪
今日から10月ですね。
だいぶ寒くなってきて秋を感じる毎日です。
今月はハロウィンもありますね (*^^*)
パーティーをするわけではないのですが
ハロウィンの飾りが飾られているのをみるとワクワクします (^^)
今月も社員一同、頑張っていきます！！！
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本日担当：U
ホームセンターでひといき ～CAFE BRICCO～
こんにちは♪
台風が接近している関東。
明日はMちゃんは朝から現場なので交通機関を心配していました。
影響があまり出ないといいですね。
先日、カインズに行ってきました♪
おうち時間が増えDIYをする人も増えているのでホームセンター、とても人気ですよね。
休日は駐車場に止めるのも一苦労です。
朝一で行くことが多いのですがいつも混んでいます。
カインズには『CAFE BRICCO』というカフェが併設されているのをご存じでしょうか。
マフィンや焼き菓子、ドリンクが購入できます♪
抹茶ラテをはじめて飲んでみましたが…
抹茶が濃くてとてもおいしかったです (*^^*)
車のお供にいいですね♪
ちなみに、カインズ朝霞店の２階にはタピオカドリンク店
カインズ新座店の隣接にはスターバックスコーヒーがあります。
気分によってドリンクが選べますね (^^)
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本日担当：U
感謝 ～誕生日でした～
こんにちは♪
先日、ひとつまた年を取りました。アラフォーのままですよ (*’ω’*)
事務所でも皆さんからお菓子や雑貨をいただき
温かい会社だなと改めて思いました (*^^*)
そして毎年お手紙だった子供たちからのプレゼントが
今年はパワーアップしていました！
３色ボールペンです (*^^*)
嬉しいですね。
プリントの丸付け、頑張りたいと思います (^^)/
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本日担当：U
家事動線をリフォームで変える
こんにちは！
家事の負担の軽減には、家事をするために移動する経路の「家事動線」がポイントになってきます。
よい家事動線にすると、家事の時短、ストレス緩和になります。
動線とは人が移動するための空間のことです。
高齢者が自室からトイレに行く際に、リビングなどを通らずにすぐ行けるなどの動線の良さがあります。このような平面で考えることが多いですが、動作の効率や視線の高さなども考慮した高さ方向の計画も重要です。
例えば、キッチンから直接配膳して簡単な食事をとるテーブルは、キッチン作業者の配膳動作のしやすさやアイレベル（視線の高さ）を揃えるために、椅子とともに高さを上げて設定することが多いです。
動線に関して水平にも高さ方向にも考えてみてはいかがでしょうか。
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お住まいの動線等、当社にご相談ください。
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バリアフリーの通路幅・出入口幅・段差
こんにちは。
以前のブログでもバリアフリー減税について投稿していますが、追加で通路幅・出入口幅・段差について書きます。
以前のブログは↓
このブログにも書かれている、対象となる工事の「通路幅の拡幅」「段差の解消」について見てみます。
住戸内の廊下などの通路および出入口をできる限り歩行補助具、介護用車椅子の使用に配慮した幅員（内法幅）を確保するようにした場合以下になります。
・廊下の有効幅員→７８０ｍｍ以上
・出入口の有効幅員→７５０ｍｍ以上、（浴室は６００ｍｍ以上）
・段差は、５ｍｍ以下で「段差なし」となります。
バリアフリーでは、手すりの形状や設置高さやスイッチの高さなど基準があります。
リフォームの際は基準を参考にしますが、施主様にリモコンの位置など使いやすい場所をお尋ねしたりもします。
是非当社と住みやすいお住まいを作りませんか？
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子供たちのHERO！？ ～電動キックボード～
こんにちは♪
先日、新座市にある仕事着のセレクトショップ『神蔵』さんに
お伺いしてきました (*^^*)
『神蔵』さんにはオシャレな作業着がたくさん！
デニムの仕事着なんかもあり、かっこよかったです♪
他の人と違うものを着たい！という方にはぜひオススメのお店です (^^)
そんな『神蔵』さんの店頭にあったのが
「電動キックボード」
なんと、作業着だけでなく電動キックボードも取り扱っているそう♪
電動キックボードは道路交通法並びに道路運送車両法上の原動機付自転車に該当するため
原動機付自転車を運転することができる免許が必要であるほか
車道通行やヘルメットの着用義務があります。
店主さんは弊社のHPを見てくださっていて
野球の子供たちの前で披露したらHEROになれそう！と言っていました (*^^*)
たしかに子供たちには人気がありそうですね♪
「電動キックボードビークルファン」を取り扱っているそうです♪
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本日担当：U
採光は天窓（トップライト）で増える？ ～建築基準法で必要とされる有効採光面積～
こんにちは。
どのくらい採光があるといいか、窓がどのくらい必要か。
そのことを定めている法律「建築基準法」が参考になります。
採光を 床面積に対してどのくらいの割合が採光に有効な開口部の面積があるかで定められています。
・学校、幼稚園等→１/５以上
・住宅、病院等→１/７以上
これらが採光有効面積の割合です。 採光有効面積＝窓の面積×採光補正係数 です。
採光補正係数は窓の高さなどに関係してきます。
例外として以下を計算式にいれる場合もあります。
・縁側→×０．７
・天窓（トップライト）→×３
そのため、天窓を取り入れると、日当たりがぐっとよくなります。
採光も数値を使って考えることができます。
家の窓の大きさも場所も考えられているのですね。
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リフォームについては当社にご相談ください。
あれあれあれ ～思い出すことが大切～
こんにちは♪
最近、テレビ局の本社の場所を聞かれ
日本テレビの本社が思い出せませんでした…
年齢とともに、思い出す力がなくなってきたと実感します (T_T)
イメージは浮かぶのに、該当する言葉が出てこない…
『アレアレ症候群』というそうです。
記憶は「物事を覚える記銘」→「脳に保存する保持」→「物事を思い出す想起」
3つの過程から成り立っていて
この3つの過程の何れかで処理が上手くいかないと『アレアレ症候群』になるそうです。
『アレアレ症候群』にならないためにも
普段から記憶を鍛えることが大切だそう。
記憶したいものに興味関心を持ったり
繰り返し憶えたり思い出したりすることで記憶が鍛えられるので
あれは〇〇のことだったな。あの人は〇〇さんで△△社の方だな。
と思い出す力をUPさせる努力を私もしていこうと思います (*’ω’*)
さらに思い出す力をUPさせるために
イチョウ葉エキスやDHAの摂取をしたり
脳をトレーニングさせるためのゲームをしたり
30分程度の有酸素運動をすることが推奨されているそうなので
うまく取り入れたいと思います。
ちなみに…各民放テレビ局の本社は
日本テレビ―汐留
TBSテレビ―赤坂
テレビ東京－六本木
テレビ朝日－六本木
フジテレビ―お台場
です (・∀・)
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